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红黑大战

红黑大战

更新︰2020-06-04 21:04:14       來(lai)源︰ 信息時報(bao) 

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受疫情影響,1月下旬以來(lai)多(duo)地(di)售(shou)樓處關閉(bi)、新房銷售(shou)幾乎(hu)停擺,讓本就是淡季的1月銷售(shou)更顯淡靜。根(gen)據(ju)克而(er)瑞統(tong)計(ji)顯示,1月,中國房地(di)產銷售(shou)TOP100企(qi)業單月操盤口徑(jing)銷售(shou)金(jin)額同比降(jiang)低12%。業內人(ren)士表示,目前來(lai)看,一季jing)壬踔遼shang)半年的行業銷售(shou)將不(bu)可避(bi)免地(di)受到較大影響。

百強房企(qi)操盤業績同比下降(jiang)超一成

統(tong)計(ji)顯示,1月,時值商品(pin)房市場的傳統(tong)銷售(shou)淡季。雖然今年恰逢春節假期,但受疫情影響,1月下旬以來(lai)各(ge)地(di)新房銷售(shou)基本停擺、市場整體成交數據(ju)低迷。截(jie)至2020年1月末,TOP100房企(qi)單月實現操盤口徑(jing)銷售(shou)金(jin)額5097.05億元,百強房企(qi)整體業績規模較去年同期降(jiang)低近12%。雖然2019年百強房企(qi)各(ge)梯(ti)隊的銷售(shou)金(jin)額門(men)檻繼續提(ti)升,但增幅較2017、2018年已明顯放緩。在行業增速放緩的大背景、疊(die)加(jia)疫情的影響之下,2020年1月百強房企(qi)各(ge)梯(ti)隊的銷售(shou)金(jin)額入(ru)榜(bang)門(men)檻均同比降(jiang)低。截(jie)至2020年1月末,TOP100房企(qi)銷售(shou)操盤金(jin)額的入(ru)榜(bang)門(men)檻僅9億元,同比降(jiang)低19.1%。

從龍(long)頭房企(qi)的表現來(lai)看,銷售(shou)規模仍(reng)然保持較高水平。其中,萬科1月實現全口徑(jing)銷售(shou)金(jin)額567.3億元,同比reng)齔6.1%。碧桂(gui)園和恆大1月單月分別實現全口徑(jing)銷售(shou)金(jin)額465.1億元和410.1億元,與(yu)去年同期基本持平。

今年一季jing)嚷?諧山換蠣饗韻祿/strong>

為配(pei)合國家抗擊疫情,1月26日,中國房地(di)產業協會倡(chang)議房地(di)產開發企(qi)業暫停售(shou)樓處銷售(shou)活動,嚴防(fang)疫情擴(kuo)散。而(er)隨著全國防(fang)疫力度(du)的不(bu)斷加(jia)大,截(jie)至目前已有包含湖南、江(jiang)西、廣東、海南、黑(hei)龍(long)江(jiang)以及成都、重(zhong)慶、福州(zhou)、南京、甦州(zhou)、杭(hang)州(zhou)、合肥在內的至少60余個省(sheng)及城市下發通知,要求暫停售(shou)樓處銷售(shou)活動。

目前為止,包括廣州(zhou)在內的全國各(ge)大樓盤銷售(shou)部都是處于關閉(bi)狀態,開發商把賣樓都搬(ban)到了(liao)網上(shang),在線(xian)購房是目前唯一的銷售(shou)渠道。知名地(di)產專家丁祖昱表示,由(you)于目前疫情或將影響新開工,對房企(qi)新增供應(ying)的影響還有待評(ping)估,對房企(qi)銷售(shou)情況影響如何(he),也要看疫情後續的控制情況。但絕大部分需求只會遲(chi)到不(bu)會缺席(xi),對房企(qi)下半年甚至明年的業績影響有限。

他還認為,在當前的特殊(shu)形(xing)勢下,房企(qi)如何(he)應(ying)對是關鍵。一方面,目前已有不(bu)少房企(qi)開啟線(xian)上(shang)銷售(shou)渠道,以應(ying)對疫情對企(qi)業項目去化節奏帶來(lai)的沖擊。另一方面,近期的市場形(xing)勢對房地(di)產開發企(qi)業的資(zi)金(jin)和抗風險能(neng)力也是較大的考驗。房企(qi)應(ying)保持謹慎和敬(jing)畏心態、順應(ying)市場走勢,對全年的貨(huo)量安排和資(zi)金(jin)周轉(zhuan)積極作出調(diao)整。

有業內人(ren)士預(yu)計(ji),在嚴峻的抗擊疫情形(xing)勢面前,預(yu)計(ji)今年一季jing)熱 duo)數城市的房地(di)產市場交易將會有明顯下滑,行業整體的業績已不(bu)可避(bi)免地(di)受到了(liao)較大影響。

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