達州站(zhan)列車時(shi)刻表達州最新航空時(shi)刻表達城(cheng)最新公交線路運行圖達州日報社各(ge)平台廣(guang)告價(jia)格達州天氣預報設為主頁加入收藏
主辦︰達州日報社 地址︰達州市通(tong)川區通(tong)川中路118號
熱線電話︰0818-2379260 客服QQ:159847861 新聞QQ:823384601
新聞投稿郵箱(xiang)︰823384601@qq.com 達州日報網(wang)通(tong)訊員群︰243997895
  當前位置︰首(shou)頁>> 房產(chan) >> 

大咖在线

大咖在线

更新︰2020-06-01 18:08:43       來源︰ 中國證(zheng)券(quan)報 

分享到︰
手機讀報看新聞,下載掌上達州
作者(zhe)︰   編輯︰

全國銀行間同(tong)業拆借中心1月20日發(fa)布了最新一期貸(dai)款(kuan)市場報價(jia)利率(LPR)。1年(nian)期LPR為4.15%,5年(nian)期以(yi)上LPR為4.8%,兩者(zhe)利率shi) 植槐洹7治鋈聳勘硎shi),從目前房地產(chan)市場的表現來看,雖然(ran)LPR較之(zhi)前的基準利率增(zeng)加了一定的浮動,但依然(ran)以(yi)穩(wen)為主,這在一定程度上預示(shi)了“穩(wen)”字當頭是2020年(nian)房地產(chan)行業的主基調。

調控基調不變

從近期一些(xie)重要(yao)會議(yi)對2020年(nian)房地產(chan)業的表態(tai)來看,進入2020年(nian),“房住(zhu)不炒(chao)”、“穩(wen)地價(jia)、穩(wen)房價(jia)、穩(wen)預期”和“一城(cheng)一策”仍(reng)是房地產(chan)調控政(zheng)策的思路。中xing) 夭chan)首(shou)席分析師張(zhang)大偉表示(shi),預計(ji)2020年(nian)地方房地產(chan)雙向(xiang)調控政(zheng)策仍(reng)將(jiang)密集發(fa)布,目的就是為了確保(bao)房價(jia)不出現大的波動,保(bao)持房地產(chan)市場平穩(wen)健(jian)康發(fa)展。

銀保(bao)監會日前提出2020年(nian)化解風(feng)險zhan)糯筧撾瘢 渲卸苑康夭chan)市場的提法是︰2020年(nian)將(jiang)堅決落實(shi)“房住(zhu)不炒(chao)”要(yao)求,嚴格執行授信(xin)集中度等監管(guan)規則,嚴防信(xin)貸(dai)資金違規流入房地產(chan)市場,持續遏制房地產(chan)金融化泡沫化。

涉房信(xin)貸(dai)料(liao)平穩(wen)

在近期舉行的2019年(nian)金融統計(ji)數據新聞發(fa)布會上,央行金融市場司司長鄒瀾表示(shi),要(yao)繼續嚴格控制房地產(chan)在新增(zeng)信(xin)貸(dai)資源上的佔比,實(shi)施(shi)信(xin)貸(dai)資源的增(zeng)量優(you)化和存量調整。

東方金誠(cheng)首(shou)席宏觀(guan)分析師王青認為,2020年(nian)以(yi)支(zhi)持實(shi)體經(jing)濟為核(he)心的金融供給(gei)側(ce)結構性(xing)改革將(jiang)進一步深化,監管(guan)層將(jiang)繼續抑制房地產(chan)金融化泡沫化傾向(xiang),控制房地產(chan)在新增(zeng)信(xin)貸(dai)資源上的佔比。2020年(nian)新增(zeng)房地產(chan)相關貸(dai)款(kuan)佔比及余(yu)額增(zeng)速將(jiang)延(yan)續2019年(nian)的逐步回落態(tai)勢,信(xin)貸(dai)資源將(jiang)更多用來滿足制造業、民營和小微(wei)企業的中長期融資需求。

在開發(fa)貸(dai)方面,各(ge)大銀行xing)繚詡改nian)前都已經(jing)陸續推(tui)行了白名(ming)單制度,一些(xie)銀行僅向(xiang)行業排名(ming)前30位的房企發(fa)放房地產(chan)開發(fa)貸(dai)款(kuan)。整體來看,非一線房地產(chan)商已經(jing)很難獲得大行的開發(fa)貸(dai)款(kuan)。從目前房企的動作來看,抓緊(jin)融資窗口(kou)期,發(fa)行債券(quan)和配股是上市房企2020年(nian)以(yi)來比較流行的融資方案。

此外(wai),監管(guan)層對銀行開發(fa)貸(dai)監管(guan)仍(reng)然(ran)非常嚴格。2019年(nian)年(nian)底(di)至今,已經(jing)有(you)多家銀行因房地產(chan)開發(fa)貸(dai)款(kuan)違規而受(shou)到當地銀保(bao)監局處罰。

2019年(nian)12月,江(jiang)甦銀保(bao)監局公告稱(chen),因房地產(chan)開發(fa)貸(dai)款(kuan)受(shou)托支(zhi)付管(guan)理不力,對中國建設銀行股份有(you)限公司南京鼓(gu)樓(lou)支(zhi)行、南京城(cheng)南支(zhi)行作出行政(zheng)處罰,分別罰款(kuan)40萬元、30萬元。2020年(nian)1月,交通(tong)銀行股份有(you)限公司江(jiang)甦省分行因存在房地產(chan)開發(fa)貸(dai)款(kuan)受(shou)托支(zhi)付管(guan)理不力的違法行為,根(gen)據相關規定,江(jiang)甦銀保(bao)監局對其處以(yi)罰款(kuan)40萬元。

在個人住(zhu)房按揭貸(dai)款(kuan)方面,記者(zhe)從多家銀行了解到,住(zhu)房按揭貸(dai)款(kuan)由于(yu)操作成本低(di)、受(shou)益期長、風(feng)險小等特點,受(shou)到銀行的關注。央行數據顯示(shi),2019年(nian)前11個月新增(zeng)居民中長期貸(dai)款(kuan)5萬億元,約佔同(tong)期新增(zeng)信(xin)貸(dai)的31%。分析人士預計(ji),各(ge)家銀行2020年(nian)仍(reng)會傾向(xiang)于(yu)加大個人按揭貸(dai)款(kuan)的投放。

關于(yu)我們 聯系我們 版權(quan)聲(sheng)明 達州日報社黨風(feng)廉政(zheng)建設 舉報電話︰0818-2380088 郵箱(xiang)︰dzrbsjgjw@163.com 地址︰達州市通(tong)川中路118號達州日報社412室(shi)
中國互(hu)聯網(wang)舉報中心 河南快三四(si)川省互(hu)聯網(wang)不良與違法信(xin)息舉報 舉報電話︰0818-2379260 舉報郵箱(xiang)︰jubao@12377.cn
互(hu)聯網(wang)新聞信(xin)息服務許(xu)可證(zheng)︰51120190013 蜀(shu)ICP備13024881號-1 川公網(wang)安備 51170202000151號
達州日報社互(hu)聯網(wang)新聞信(xin)息服務許(xu)可證(zheng)
大咖在线 | 下一页